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金宝搏bet188手机网址:实际市场仍处于低迷状态

时间:2022/6/17 9:08:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:“过去77个月,新房价格首次同比下降,充分说明房价下行压力明显加大;然而,二手房的降温趋势比一手房更明显,个别城市的降幅达到了两位数。”研究院智库中心研究主任严跃进分析。根据国家统计局数据的平均计算,5月份全国70个城市的新房价格指数环比上涨-0.2%,同比上涨-0.8%。二手房价格指数环比-0.4%,同比-2.2%。...
“过去77个月,新房价格首次同比下降,充分说明房价下行压力明显加大;然而,二手房的降温趋势比一手房更明显,个别城市的降幅达到了两位数。”研究院智库中心研究主任严跃进分析。

根据国家统计局数据的平均计算,5月份全国70个城市的新房价格指数环比上涨-0.2%,同比上涨-0.8%。二手房价格指数环比-0.4%,同比-2.2%。

“目前新房价格环比略有下降,但降幅难以言表;二手房降温的趋势仍在继续,这也表明市场面临的压力略大。”严跃进认为,金宝搏bet188手机网址从目前各地二手房交易的情况来看,随着二手房交易约束的减少,挂牌数量增加,但价格反弹很难说。5月份新房价格的改善是成交量改善的结果。国家统计局15日发布的数据显示,5月份,全国新建商品住宅销售面积和销售额出现今年以来的首次增长,投资和新建也出现环比增长。销售和投资方面的积极变化导致房价环比降幅收窄。

对于二手房相对低迷的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,主要是受疫情影响,不少地方对新建住宅限价政策略有放宽,因此新建住宅价格略有上涨,尤其是一二线城市。但二手房反映的是市场的真实情况,实际市场仍处于低迷状态。“从整体上看,5月份新房市场和二手房市场的涨跌不同步。城市新建住宅环比下降,二手房价格环比持平或下降。”张大为总结道。

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